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购学区房前做好咨询 适合孩子也适合自己

发布时间:2015-09-01  来源:  点击:
 

九月是开学季。但是,对于家长们来说,特别是有孩子即将入小学的家庭,开学的准备则是早就开始了,有的家长甚至早几年就开始为孩子上哪所学校而进行谋划。而在现行的条件下,买个学区房读个好学校,也是许多家长的打算。不过,在购买学区房时,您一定要做好咨询,早作打算,特别是要注意学区的划分。

  学区房并非取决于距离

  离学校近的不一定是学区房

  眼看着中意的小学就在眼前,自家孩子却无法入读。最近,市民王先生(化名)有点苦恼,原因就在于自家买的这套“学区房”上。原来,早几年前,为了给孩子上小学做好准备,王先生和妻子在泸师附小附近的小区购买了一套二手房,“为了孩子能进附小,特意买的离学校近的小区。”但是,当通知报名的时候,王先生却傻了眼,自家房本上的地址并不在附小的招生范围之内,而是在另一所王先生之前并没有考虑的学校招生范围内。

  王先生为什么会以为自家的房子能读附小呢?王先生说,因为距离学校近。但其实,这是一个误区。学区房并非取决于距离,离学校近的不一定就是学区房,或者像王先生一样,不是自己理想中的学区房。“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近。

  “很多人对学区房并不了解,以为买了某学校附近的房产就能到该学校上学。”一名二手房经纪人告诉记者,学区房并非取决于距离的远近,现在很多学区划分非常复杂,即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区,一定要打听清楚,并不是学校周边的房产就一定属于你想要的学区房。学区的划分还要多了解下该地区的具体情况,千万不要盲目选择。

  每年教育部门会在相关网站上,就小学招生区域进行公告,里面会详细的列出每所小学招生的具体区域,可以作为家长们购买学区房的一个参考。此外,买学区房时,一定要注意将户口迁入。同时家长要随时留意周边小学和初中招生简章,留意学校对户口迁入有没有年限方面的要求。以免出现买了房却因为户口年限等原因,无法入学的情况。

  买学区房宜早作打算

  适合孩子也要适合自己

  市民吴先生最近准备换房。“相中了城西水榭花都小区的一套房子,带车库,户口也正读梓潼路学校。”虽然,吴先生的孩子才刚入幼儿园,换房也是综合考虑的结果,但孩子能就近读梓潼路学校,是看中现在这套房子的重要原因。“早做打算,等到孩子上学了再来准备就来不及了。”

  “现在人们购房时,不仅仅是考虑孩子读书的问题,小区环境、物业服务等软硬件都要考虑。并且一些年轻人刚买房时,也会将孩子入学作为购房条件。”宅春秋地产雷雨芳告诉记者。

  购置学区房,除了考虑到能够顺利入学这一必要条件外,房子的房屋质量、小区环境和物业服务等这些硬件和软件也是不可小视的因素。如果只是单纯地为了孩子能够上学而忽视房屋本身的质量,可能为今后的入住带来麻烦。除此之外,购买学区房时还应全面了解房子的交通、配套、医疗、朝向、房型等综合因素,如果是自住,则应根据家庭具体工作、居住需求购买;如果是投资,就要考虑未来的转手或出租等实际情况。

  另外,很多家长为孩子上学,不惜一切代价做了前期的投资,不考虑自身的实际情况。然而,在购买以后才发觉巨大的购房压力会使一些普通家庭不堪重负。因此,家长在购置学区房应结合家庭自身的承受力,否则也不利于给孩子一个轻松的家庭环境。

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