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2015年楼市投资逐月下行 专家建议再减税费

发布时间:2015-10-24  来源:  点击:
 

根据国家统计局10月19日发布的数据,2015年1~9月份,全国房地产开发投资70535亿元,同比名义增长2.6%,增速比1~8月份回落0.9个百分点。其中,住宅投资47505亿元,增长1.7%,增速回落0.6个百分点。

  而销售端则是另外一番景象,1~9月份,商品房销售面积82908万平方米,同比增长7.5%,增速再比1~8月份提高0.3个百分点,销售额也连续第四个月保持在双位数增长。

  伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者,从“3·30新政”开始,全国各地出台的一系列楼市刺激政策,取得了明显效果,购房人热情有所恢复,住宅销售面积和销售额持续增长。销售额增幅大于销售面积的增幅,在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。

  热!楼市成交连涨9个月

  今年前两个月,全国商品房销售面积同比跌幅超过15%,但经过连续9个月的上涨,目前已经达到7.5%。

  分地区来看,1~9月份,东部地区商品房销售面积39462万平方米,同比增长9.9%,增速比1~8月份回落0.2个百分点;销售额34586亿元,增长21.7%,增速回落0.5个百分点。

  中部地区商品房销售面积21996万平方米,增长6.3%,增速提高2.1个百分点;销售额11233亿元,增长8.7%,增速提高1.3个百分点。西部地区商品房销售面积21450万平方米,增长4.5%,增速回落0.7个百分点;销售额10925亿元,增长4.3%,增速与1~8月份持平。

  9月末,商品房待售面积66510万平方米,比8月末增加186万平方米。其中,住宅待售面积减少387万平方米。

  今年楼市成交向上,外部原因显著。同策咨询研究部总监张宏伟告诉《每日经济新闻》记者,从前三季度来看,楼市“救市”政策频发,一线城市、部分二线城市,比如合肥、南京、苏州等的楼市需求在“救市”政策刺激之下开始集中释放。

  从政策面来看,截至9月底,除了多轮“救市”政策之外,央行也累计有五次降息四次降准,货币政策开始走向宽松。张宏伟判断,楼市成交量会短期反弹,金九银十已没太多的悬念,今年甚至一线城市及部分二线城市再次成为楼市“大年”。

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