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11月楼市进入“暖冬” 买房该出手时就出手

发布时间:2015-12-02  来源:新浪乐居  点击:
 

    摘要:金九银十全国楼市差强人意,然而11月接近尾声,从国内主要城市的成交表现来看,楼市的温度反而并未直线下降。伴随着一整年连续N记政策重拳救市,这个冬天的楼市温暖如春。

金九银十全国楼市差强人意,然而11月接近尾声,从国内主要城市的成交表现来看,楼市的温度反而并未直线下降。伴随着一整年连续N记政策重拳救市,这个冬天的楼市温暖如春。


整体成交稍有回落 一线城市表现依然抢眼


    十一月楼市成交环比再次回落,一线城市表现抢眼。其中,尤其是北京和深圳的环比涨幅分别达52%和12%。二、三线城市中,武汉、成都、南京等城市环比继续增长,表现抢眼,尤其是南京环比上涨近40%,成交量达172万平方米,为自2007年以来单月成交最高值。


    在前期政策刺激下,改善型需求集中释放,大户型以及豪宅销售较好,随着政策边际效应逐渐减退,以及需求过度释放后,改善型产品成交有所回落。本月成交虽有回落,但尚处高位,市场热度持续,尤其是在供应量增加的情况下,购房者选择面拓宽,加之年末营销力度加大,对购房需求也有较大刺激作用。


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公积金条例13年后大修 放宽条件瞄准去库存


    11月20日,住房城乡建设部的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称《条例》)向社会公布。这是2002年之后,《条例》首次修订。


    此次修订可谓是针对公积金曾受公众诟病的“四大问题”进行了改变。也推动万亿的社会资金涌入公积金的大蓄水池,从而发放更多公积金贷款;更多人可以用公积金来还房贷,房贷利息进一步下降。


     新《条例》的出台可以令公积金贷款买房更顺畅,并进一步促进地方购房消费。公积金新政无论是对房企经营,还是对购房者来说,都是一大利好消息。


买房该出手时就出手


    分析师认为,目前政策大环境比较宽松,但房价会不会上涨还要看明年1月份大型房企的动作,但是继续下跌的可能性已经很小。有购房计划的人,还是要看准时机,该出手时就出手。


   城市购买评级系统显示,在29个监测城市中,有18个城市均在11月有指数上扬,其中19个城市进入推荐购买的区间,上涨幅度最大的为常州,跨级进入强烈推荐区间。长春、重庆的指数也都出现了跨级上升,进入推荐购买区间。在此区间城市的买房人,可以挑选合适楼盘出手。上海、南京依然保持在强烈推荐级别。房价点评网分析师为购房者提供相应的楼盘测评、价格判断等专业服务。 

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