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关于购房补助发放的实施细则

发布时间:2016-07-08  来源:房管局  点击:
 

      为贯彻落实《中共泸州市委办公室泸州市人民政府办公室关于进一步落实涉企政策稳定经济增长的意见》(泸市府发〔2016〕5号)和《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》(泸市府办发〔2016〕25号)文件,制定本实施细则,请认真抓好贯彻落实。

一、建立购房补助项目目录库
      (一)申请。从2016年6月1日起,由各房地产开发企业自愿申请报名,填写《进入购房补助项目目录库申请表》(详见附件),将参加购房补助发放楼盘的房源报市房屋数据中心(联系人:林桦,联系电话:13909080347)。市房屋数据中心以楼幢为单位汇总各开发企业房源情况后,建立购房补助项目目录库。目录库实行动态管理,及时更新。纳溪区自行建立购房补助项目目录库。

       (二)公示。市住房保障和房地产管理局通过报纸、网络等媒体对进入目录库房源进行公示。在销售过程中,房地产开发企业需采取现场公告、主动告知、合同载明等方式将所售房屋是否参与了购房补助发放的情况如实告知购房人。

二、房地产开发企业按时提供应支付的购房补助资金
       各房地产开发企业将已网签备案房屋应支付的购房补助资金(企业承担部分),在网签备案后3日内,足额存入三区购房补助资金专户。三区需及时将企业补助资金到位情况反馈到市房屋数据中心。未按时足额存入补助资金的企业,取消后续房源进入政府补助目录库的资格,并及时向社会公示。

三区购房补助资金专户联系方式:
      江阳区住建局    江永学  联系电话:3123787
      龙马潭区住建局  陈  功  联系电话:2522135
      纳溪区住建局    余子元  联系电话:4216692

三、购房补助发放程序
      (一)申请。购房人购买了购房补助项目目录库内的商品住房、商业用房、办公用房后,在开发企业指导下填写购房补助申报表,由购房人或房地产开发企业代购房人向各区政务服务中心购房补助受理窗口提交购房补助申报表、购房人身份证复印件、商品房买卖合同、合同网签备案证明、购房发票、房地产开发企业购房补助资金存入证明。对农村居民在主城区购买新建商品住宅(限价商品房、经济适用房除外)且将户籍迁入购房所在地转为城镇户籍的,需提供迁移后的户口证明。
      (二)受理。按照购买房屋所属区,由各区住建局工作人员在各区政务服务中心办事窗口分别受理。受理时初审内容:
      (1)申报房屋是否进入目录库。
      (2)房地产开发企业所应承担的购房补助金额是否已足额存入资金专户。

      (3)申报资料是否齐全,填写内容是否完整。
      (4)对收件进行汇总造册,按日期建立电子表格。
      对于申报材料齐全的,受理人员应在1个工作日内受理完毕。
      (三)审核。三区住建局审核人员对申请补助房源的网签备案时间、开发企业补助资金交存情况、补助发放金额等进行准确审核,审核完毕后将购房补助发放表交购房补助资金专户银行。审核人员应当在9个工作日内完成审核。
      (四)发放。三区各专户银行免费为购房人办理银行卡,收到购房补助发放表后,将购房补助资金发放到购房人的银行卡,购房人凭身份证原件到专户银行领取银行卡。三区住建局根据发放明细表与市、区财政局及开发企业按季结算,并做好财务明细登记。

四、货币化安置购房补助发放程序
      国有土地上房屋征收中,在《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》(泸市府办发〔2016〕25号)文件规定享受补助的被征收人,选择货币化安置,且在主城区范围内购买商品住房的,由购房人向各区征收办提交300元/㎡的补助申请,各区征收办审核后报市征收办复审。未在政府补助目录库内购房的,不享受政府和开发企业各给予的200元/㎡的补助。

各区征收办联系方式:
       江阳区征收办    杨敏  联系电话:2366828
      龙马潭区征收办  黄焱  联系电话:2504947
      纳溪区征收办    黄锐  联系电话:4123079

五、本细则自2016年6月1日起施行,有效期一年。

                            泸州市住房保障和房地产管理局
                                                             2016年6月2日

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